Azizi Riviera 14
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 4 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 4 октября 2026 г. 1 850 000 AED
- 17 октября 2026 г. 1 690 000 AED -9%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Meydan
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
- близко к центру
- новая застройка
- под себя
На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-515908
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azizi Riviera 14?
Цена лота NP4-515908 — 1 690 000 AED, это около $460 000. Площадь — 874 кв. фута (81 м²), цена за квадратный фут — 1 934 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 850 000 AED до 1 690 000 AED: минус 160 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 4 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Meydan?
В районе Meydan в базе 44 лота. Медиана района — 2 077 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 934 AED: на 7% ниже. Со сниженной ценой в районе 13 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Meydan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 338 000 AED; кредит 1 352 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 000–7 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (676 000 AED) и платёж около 5 200–5 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 67 600 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 310 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-515908 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Meydan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram