Перейти к содержимому

Meydan

Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.

В стоке 41 лот. С известным статусом 36: 22 готовых, 14 на стадии строительства. По медианной цене — 51-й район из 67.

  • близко к центру
  • новая застройка
  • под себя
Azizi Riviera Beachfront TA, Meydan
Azizi Riviera Beachfront TA
Медианная цена 2 995 000 AED
Цена входа 721 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 410 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 61% 30 лотов со скидкой, максимум −21%

Что за район

Meydan известен ипподромом, где проводится Dubai World Cup. Вокруг него выросли жилые кварталы — от вилл до апартаментных комплексов, при этом до Downtown около десяти минут по Al Khail.

Район привлекателен сочетанием близости к центру и низкой плотности, но застраивается до сих пор, поэтому единого лица у него пока нет.

Рынок по данным Земельного департамента

Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51

Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Meydan: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.

Объекты в Meydan

Все 41 →

Что эти цифры значат, а что нет

Это цены предложения из нашего стока по Meydan, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.

Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.

Другие районы

Downtown Dubai 4.2 млн AED · 358 лотов Palm Jumeirah 9.0 млн AED · 328 лотов Business Bay 3.2 млн AED · 319 лотов Dubai Marina 3.6 млн AED · 237 лотов Bluewaters Island 11 млн AED · 150 лотов Emaar Beachfront 5.7 млн AED · 149 лотов
Все районы →

Стоит ли брать в Meydan

Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.

Спросить в Telegram