Burj Views B
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 16 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 16 октября 2026 г. 1 449 000 AED
- 19 октября 2026 г. 1 400 000 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Downtown Dubai
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
- краткосрочная аренда
- статусный адрес
- перепродажа
На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-522445
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Burj Views B?
Цена лота NP4-522445 — 1 400 000 AED, это около $381 000. Площадь — 727 кв. футов (68 м²), цена за квадратный фут — 1 926 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 449 000 AED до 1 400 000 AED: минус 49 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 16 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?
В районе Downtown Dubai в базе 164 лота. Медиана района — 3 537 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 926 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 39 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Downtown Dubai →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 280 000 AED; кредит 1 120 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 5 800–6 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (560 000 AED) и платёж около 4 300–4 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 56 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-522445 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Burj Views B
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
14м Студии в центре Дубая под аренду: Elite Downtown, Burj Views, Peninsula
Максимальный процент от сдачи дают студии, и в центре он выше, чем в других районах: Elite Downtown и Burj Views стоят в Downtown Dubai, рядом Business Bay со ста тысячами рабочих мест.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Downtown Dubai
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram