−8% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Costa Brava
5 BR · таунхаус
О доме
Расположен в районе Damac Lagoons. Архитектор — Khatib & Alami.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-528420
Сколько стоит таунхаус с 5 спальнями в Costa Brava?
Цена лота NP4-528420 — 3 400 000 AED, это около $926 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 3 700 000 AED, сейчас — 3 400 000 AED: минус 300 000 AED, или 8%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Costa Brava?
В базе сейчас 2 лота проекта Costa Brava: от 2 750 000 AED до 3 400 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 680 000 AED; кредит 2 720 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 14 000–15 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 360 000 AED) и платёж около 10 500–11 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 136 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528420 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram