−3% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Opal Gardens
4 BR · вилла
О доме
Расположен в районе Mohammed Bin Rashid City District 11. Архитектор — LACASA Architects & Engineering Consultants и Parsons International.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спортплощадки
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-528423
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Opal Gardens?
Цена лота NP4-528423 — 6 150 000 AED, это около $1 675 000. Площадь — 3 875 кв. футов (360 м²), цена за квадратный фут — 1 587 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 6 350 000 AED, сейчас — 6 150 000 AED: минус 200 000 AED, или 3%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Opal Gardens?
В базе сейчас 3 лота проекта Opal Gardens: от 6 150 000 AED до 8 000 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 246 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528423 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram