Socio Tower A
2 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 13 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 15 октября 2026 г. 1 780 000 AED
- 22 октября 2026 г. 1 725 000 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Hills Estate
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
- под себя с семьёй
- долгосрочное владение
- школы рядом
На что смотреть: Район застраивается больше десяти лет, и разница между заселённым кластером с выросшими деревьями и новой очередью на краю участка огромна. Уточняйте, что именно строится рядом и когда откроются сервисы вашего кластера.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-536057
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Socio Tower A?
Цена лота NP4-536057 — 1 725 000 AED, это около $470 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 780 000 AED до 1 725 000 AED: минус 55 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 13 октября 2026 года.
Какие цены в районе Dubai Hills Estate?
В районе Dubai Hills Estate в базе 116 лотов, цены начинаются от 1 240 000 AED. Медиана района — 2 592 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 34 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Hills Estate →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 345 000 AED; кредит 1 380 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 100–8 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (690 000 AED) и платёж около 5 300–6 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 69 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 275 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-536057 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Socio Tower A
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Hills Estate
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram