−6% Senses at the Fields
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 2 октября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 12 октября 2026 г. 3 475 000 AED
- 14 октября 2026 г. 3 390 000 AED -2%
- 23 октября 2026 г. 3 250 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе The Fields.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-539360
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Senses at the Fields?
Цена лота NP4-539360 — 3 250 000 AED, это около $885 000. Площадь — 3 613 кв. футов (336 м²), цена за квадратный фут — 900 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 475 000 AED до 3 250 000 AED: минус 225 000 AED, или 6%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 2 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Senses at the Fields?
В базе сейчас 2 лота проекта Senses at the Fields: от 3 050 000 AED до 3 250 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 650 000 AED; кредит 2 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 400–15 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 300 000 AED) и платёж около 10 000–11 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 130 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-539360 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram