Jumeirah Lake Towers

W Residences

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 7 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

10 октября 2026 г. 4 450 000 AED
23 октября 2026 г. 4 250 000 AED -4%

О доме

Расположен в районе The Palm Crescent, сдан в 2020 году. Застройщик — Al Mana Global and Al Shafar Investment. Архитектор — RMJM Dubai.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Рестораны
Пляж
Парк и озеленение

Где находится

Район JLT

Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.

долгосрочная аренда
дешевле Марины
метро

На что смотреть: Парковка в части кластеров дефицитная, а качество башен очень разное. Уточняйте, сколько машиномест закреплено за квартирой, и смотрите конкретный корпус, а не JLT вообще.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-539362

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в W Residences?

Цена лота NP4-539362 — 4 250 000 AED, это около $1 157 000. Площадь — 1 745 кв. футов (162 м²), цена за квадратный фут — 2 436 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 4 450 000 AED до 4 250 000 AED: минус 200 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района JLT?

В районе JLT в базе 76 лотов. Медиана района — 1 915 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 436 AED: на 27% выше. Со сниженной ценой в районе 25 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района JLT →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 170 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте W Residences?

В доме 7 этажей. Год сдачи — 2020. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-539362 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram