−10% Azizi Venice 15 Tower A
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 октября 2026 г. 1 900 000 AED
- 23 октября 2026 г. 1 700 000 AED -11%
О доме
Расположен в районе Azizi Venice. Застройщик — Azizi Developments.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai South
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
- длинный горизонт
- низкий порог входа
На что смотреть: Это ставка на срок, а не на текущую аренду. Если деньги могут понадобиться через два-три года, район не тот — ликвидность низкая, и покупателя придётся искать долго.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-539374
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azizi Venice 15 Tower A?
Цена лота NP4-539374 — 1 700 000 AED, это около $463 000. Площадь — 1 154 кв. фута (107 м²), цена за квадратный фут — 1 473 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 900 000 AED до 1 700 000 AED: минус 200 000 AED, или 11%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Dubai South?
В районе Dubai South в базе 36 лотов, цены начинаются от 549 999 AED. Медиана района — 1 765 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 473 AED: на 17% ниже. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai South →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 68 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Azizi Venice 15 Tower A?
В доме 18 этажей. Застройщик — Azizi Developments. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-539374 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai South
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram