−6% The Mayfair
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 22 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 20 октября 2026 г. 1 600 000 AED
- 23 октября 2026 г. 1 500 000 AED -6%
О доме
7-этажный жилой дом в районе Town Square. Застройщик — Nshama Development. Архитектор — Al Wasl Al Jadeed Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Town Square
Проект Nshama на юге: таунхаусы и апартаменты вокруг центрального парка.
- таунхаусы недорого
- семьи
- готовый район
На что смотреть: В типовой застройке при перепродаже вы конкурируете с десятками одинаковых домов, поэтому положение дома — окна на парк, а не на проезд — здесь важнее, чем кажется при покупке.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-539396
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Mayfair?
Цена лота NP4-539396 — 1 500 000 AED, это около $408 000. Площадь — 1 033 кв. фута (96 м²), цена за квадратный фут — 1 452 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 600 000 AED до 1 500 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 22 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Town Square?
В районе Town Square в базе 9 лотов, цены начинаются от 1 190 000 AED. Медиана района — 1 422 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 452 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Town Square →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 300 000 AED; кредит 1 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 200–7 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (600 000 AED) и платёж около 4 600–5 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 60 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте The Mayfair?
В доме 7 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-539396 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Town Square
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram