−13% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Golf Grand
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 26 июня 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 2 860 000 AED
- 26 октября 2026 г. 2 500 000 AED -13%
О доме
17-этажный жилой дом в районе Dubai Hills Estate. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — Dubai Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Hills Estate
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
- под себя с семьёй
- долгосрочное владение
- школы рядом
На что смотреть: Район застраивается больше десяти лет, и разница между заселённым кластером с выросшими деревьями и новой очередью на краю участка огромна. Уточняйте, что именно строится рядом и когда откроются сервисы вашего кластера.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-555247
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Golf Grand?
Цена лота NP4-555247 — 2 500 000 AED, это около $681 000. Площадь — 1 073 кв. фута (100 м²), цена за квадратный фут — 2 330 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 860 000 AED до 2 500 000 AED: минус 360 000 AED, или 13%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 26 июня 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Golf Grand?
В базе сейчас 3 лота проекта Golf Grand: от 1 421 888 AED до 2 500 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Hills Estate?
В районе Dubai Hills Estate в базе 120 лотов, цены начинаются от 1 240 000 AED. Медиана района — 2 535 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 330 AED: на 8% ниже. Со сниженной ценой в районе 37 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Hills Estate →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 500 000 AED; кредит 2 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 10 300–11 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 000 000 AED) и платёж около 7 700–8 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 100 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Golf Grand?
В доме 17 этажей и 329 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Golf Grand →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-555247 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Hills Estate
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram