−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Anya
3 BR · таунхаус · 4 ванные
История цены
В продаже с 9 октября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 13 октября 2026 г. 2 800 000 AED
- 22 октября 2026 г. 2 750 000 AED -2%
- 26 октября 2026 г. 2 700 000 AED -2%
Вопросы и ответы по лоту NP4-555265
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Anya?
Цена лота NP4-555265 — 2 700 000 AED, это около $735 000. Площадь — 1 907 кв. футов (177 м²), цена за квадратный фут — 1 416 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 800 000 AED до 2 700 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 9 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 108 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-555265 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram