−10% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Ellington Beach House
4 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 26 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 18 350 000 AED
- 27 октября 2026 г. 16 500 000 AED -10%
О доме
8-этажный жилой дом в районе The Palm Crescent, сдан в 2024 году. Застройщик — Ellington Properties Development. Архитектор — RSP Architects Planners & Engineers.
Что есть в доме
- Бассейн
- Детская зона
- Пляж
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-558591
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Ellington Beach House?
Цена лота NP4-558591 — 16 500 000 AED, это около $4 493 000. Площадь — 4 910 кв. футов (456 м²), цена за квадратный фут — 3 360 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 18 350 000 AED до 16 500 000 AED: минус 1 850 000 AED, или 10%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 26 сентября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 4 950 000 AED; кредит 11 550 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 59 400–67 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (6 600 000 AED) и платёж около 50 900–57 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 660 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 16 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Ellington Beach House?
В доме 8 этажей. Застройщик — Ellington Properties. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Ellington Beach House →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-558591 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram