−4% Nasayem Avenue Block D
4 BR · квартира · 5 ванных
История цены
В продаже с 14 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 3 599 999 AED
- 27 октября 2026 г. 3 450 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе Mirdif Hills, сдан в 2019 году.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Mirdif
Семейный район на востоке у аэропорта: виллы, невысокая застройка, Mirdif City Centre.
- семьи
- долгосрочная аренда
- виллы недорого
На что смотреть: Шум от глиссады сильно зависит от конкретной улицы, и по карте это не видно совсем. Приезжайте на адрес и проводите там время в разные часы — в Mirdif это обязательный шаг перед покупкой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-558639
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Nasayem Avenue Block D?
Цена лота NP4-558639 — 3 450 000 AED, это около $939 000. Площадь — 2 937 кв. футов (273 м²), цена за квадратный фут — 1 175 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 599 999 AED до 3 450 000 AED: минус 149 999 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 14 августа 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2019 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 690 000 AED; кредит 2 760 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 14 200–16 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 380 000 AED) и платёж около 10 600–12 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 138 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 450 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Nasayem Avenue Block D?
Год сдачи — 2019. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-558639 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Mirdif
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram