−6% Zahra Apartments 2B
3 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 14 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 16 октября 2026 г. 2 600 000 AED
- 29 октября 2026 г. 2 450 000 AED -6%
О доме
9-этажный жилой дом в районе Town Square.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Town Square
Проект Nshama на юге: таунхаусы и апартаменты вокруг центрального парка.
- таунхаусы недорого
- семьи
- готовый район
На что смотреть: В типовой застройке при перепродаже вы конкурируете с десятками одинаковых домов, поэтому положение дома — окна на парк, а не на проезд — здесь важнее, чем кажется при покупке.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-568869
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Zahra Apartments 2B?
Цена лота NP4-568869 — 2 450 000 AED, это около $667 000. Площадь — 2 255 кв. футов (209 м²), цена за квадратный фут — 1 086 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 600 000 AED до 2 450 000 AED: минус 150 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 14 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Town Square?
В районе Town Square в базе 10 лотов, цены начинаются от 950 000 AED. Медиана района — 1 473 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 086 AED: на 26% ниже. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Town Square →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 490 000 AED; кредит 1 960 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 10 100–11 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (980 000 AED) и платёж около 7 600–8 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 98 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 450 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Zahra Apartments 2B?
В доме 9 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-568869 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Town Square
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram