Marine 1 B
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 17 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 20 октября 2026 г. 1 700 000 AED
- 30 октября 2026 г. 1 600 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Damac Riverside
Мастер-комьюнити Damac в Dubai Investments Park 2: таунхаусы, виллы и квартиры вокруг водных зон, сдача с конца 2027 года.
- таунхаус на стадии строительства
- рассрочка застройщика
- юг города
На что смотреть: Сравнивайте не с готовыми посёлками, а с Damac Lagoons и Damac Hills 2 на той же стадии: лагуны и общие зоны достраиваются последними, и первые годы после ключей кластер живёт рядом со стройкой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-572284
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Marine 1 B?
Цена лота NP4-572284 — 1 600 000 AED, это около $436 000. Площадь — 1 199 кв. футов (111 м²), цена за квадратный фут — 1 334 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 700 000 AED до 1 600 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 17 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 64 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-572284 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram