−7% Квартира · City Walk
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 3 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 3 ноября 2026 г. 8 500 000 AED
- 4 ноября 2026 г. 7 900 000 AED -7%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район City Walk
Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.
- под себя
- пешеходная среда
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-593824
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в районе City Walk?
Цена лота NP4-593824 — 7 900 000 AED, это около $2 151 000. Площадь — 2 558 кв. футов (238 м²), цена за квадратный фут — 3 088 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 8 500 000 AED до 7 900 000 AED: минус 600 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 ноября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района City Walk?
В районе City Walk в базе 57 лотов, цены начинаются от 1 999 990 AED. Медиана района — 3 219 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 088 AED: на 4% ниже. Со сниженной ценой в районе 11 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района City Walk →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 370 000 AED; кредит 5 530 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 28 400–32 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 160 000 AED) и платёж около 24 400–27 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 316 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-593824 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе City Walk
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram