Riva Residence
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 26 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 26 октября 2026 г. 1 899 000 AED
- 4 ноября 2026 г. 1 799 000 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Maritime City
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
- центральная вода со скидкой
- горизонт десяти лет
- восточная сторона города
На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-593868
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Riva Residence?
Цена лота NP4-593868 — 1 799 000 AED, это около $490 000. Площадь — 1 003 кв. фута (93 м²), цена за квадратный фут — 1 794 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 899 000 AED до 1 799 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 26 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?
В районе Dubai Maritime City в базе 21 лот, цены начинаются от 1 350 000 AED. Медиана района — 2 778 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 794 AED: на 35% ниже. Со сниженной ценой в районе 10 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Maritime City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 360 000 AED; кредит 1 439 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 400–8 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (720 000 AED) и платёж около 5 500–6 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 71 960 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 201 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-593868 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Maritime City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram