−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Elva
4 BR · вилла · 4 ванные
История цены
В продаже с 16 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 4 ноября 2026 г. 3 999 999 AED
- 6 ноября 2026 г. 3 799 999 AED -5%
О доме
Расположен в районе The Valley.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-600252
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Elva?
Цена лота NP4-600252 — 3 799 999 AED, это около $1 035 000. Площадь — 2 711 кв. футов (252 м²), цена за квадратный фут — 1 402 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 999 999 AED до 3 799 999 AED: минус 200 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 16 сентября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 152 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 799 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-600252 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram