−7% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Orla
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 26 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 28 октября 2026 г. 30 000 000 AED
- 7 ноября 2026 г. 28 000 000 AED -7%
О доме
14-этажный жилой дом в районе The Palm Crescent. Застройщик — Omniyat Properties. Архитектор — Foster + Partners и Engineering Design Consultancy Group.
Что есть в доме
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Пляж
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-603626
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Orla?
Цена лота NP4-603626 — 28 000 000 AED, это около $7 624 000. Площадь — 4 355 кв. футов (405 м²), цена за квадратный фут — 6 429 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 30 000 000 AED до 28 000 000 AED: минус 2 000 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 26 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 120 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 28 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Orla?
В доме 14 этажей и 91 юнит. Застройщик — Omniyat. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-603626 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Orla
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
11м One River Point от Ellington, Nad al Sheba и Orla Infinity: обзор
Проекты One River Point от Ellington, Nad al Sheba и Orla Infinity в Дубае и Абу-Даби: дизайн, локации у воды и инвестиционный потенциал.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram