Madinat Jumeirah Living

Asayel Building 2

4 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 5 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

8 ноября 2026 г. 9 800 000 AED
9 ноября 2026 г. 8 900 000 AED -9%

О доме

Жилой дом в районе Asayel. Застройщик — Dubai Holding.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab.

под себя
малоэтажный формат
близость к пляжу

На что смотреть: Вид на Burj Al Arab есть далеко не из каждой квартиры, хотя башня через дорогу: в малоэтажной застройке многие окна смотрят во дворы и на соседние корпуса. Проверяйте из конкретной квартиры.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-610327

Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Asayel Building 2?

Цена лота NP4-610327 — 8 900 000 AED, это около $2 423 000. Площадь — 3 381 кв. фут (314 м²), цена за квадратный фут — 2 632 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 9 800 000 AED до 8 900 000 AED: минус 900 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Madinat Jumeirah Living?

В районе Madinat Jumeirah Living в базе 51 лот, цены начинаются от 2 050 000 AED. Медиана района — 3 050 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 632 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Madinat Jumeirah Living →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 670 000 AED; кредит 6 230 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 32 000–36 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 560 000 AED) и платёж около 27 500–31 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 356 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 8 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610327 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.