Elara Building 3
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 28 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 29 октября 2026 г. 4 550 000 AED
- 10 ноября 2026 г. 4 299 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Madinat Jumeirah Living
Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab.
- под себя
- малоэтажный формат
- близость к пляжу
На что смотреть: Вид на Burj Al Arab есть далеко не из каждой квартиры, хотя башня через дорогу: в малоэтажной застройке многие окна смотрят во дворы и на соседние корпуса. Проверяйте из конкретной квартиры.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-613706
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Elara Building 3?
Цена лота NP4-613706 — 4 299 000 AED, это около $1 171 000. Площадь — 1 574 кв. фута (146 м²), цена за квадратный фут — 2 731 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 550 000 AED до 4 299 000 AED: минус 251 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 28 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Madinat Jumeirah Living?
В районе Madinat Jumeirah Living в базе 50 лотов, цены начинаются от 2 050 000 AED. Медиана района — 3 055 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 731 AED: на 11% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Madinat Jumeirah Living →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 171 960 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 299 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-613706 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Madinat Jumeirah Living
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram