Rivera — Rivera · Лот NP4-610331

Rivera

4 BR · вилла · 4 ванные

История цены

В продаже с 19 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

1 ноября 2026 г. 5 000 000 AED
9 ноября 2026 г. 4 500 000 AED -10%

О доме

Расположен в районе The Valley.

Что есть в доме

Парк и озеленение

Где находится

Вопросы и ответы по лоту NP4-610331

Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Rivera?

Цена лота NP4-610331 — 4 500 000 AED, это около $1 225 000. Площадь — 3 688 кв. футов (343 м²), цена за квадратный фут — 1 220 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 5 000 000 AED до 4 500 000 AED: минус 500 000 AED, или 10%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 19 октября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rivera?

В базе сейчас 2 лота проекта Rivera: от 4 500 000 AED до 4 899 999 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 180 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Rivera?

В проекте 378 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Rivera →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610331 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.