−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Address Villas Hillcrest
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 3 декабря 2025 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 31 октября 2026 г. 29 000 000 AED
- 11 ноября 2026 г. 27 900 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе Dubai Hills Estate.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-617026
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Address Villas Hillcrest?
Цена лота NP4-617026 — 27 900 000 AED, это около $7 597 000. Площадь — 7 264 кв. фута (675 м²), цена за квадратный фут — 3 841 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 29 000 000 AED до 27 900 000 AED: минус 1 100 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 декабря 2025 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Address Villas Hillcrest?
В базе сейчас 5 лотов проекта Address Villas Hillcrest: от 20 300 000 AED до 27 900 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 5: этот лот — самый дорогой. Цена за фут у этого лота — 3 841 AED: на 19% выше медианы остальных лотов проекта (3 236 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 8 370 000 AED; кредит 19 530 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 100 400–114 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (11 160 000 AED) и платёж около 86 100–97 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 116 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 27 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Address Villas Hillcrest?
В проекте 138 юнитов. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Address Villas Hillcrest →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-617026 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram