Bluewaters

Bluewaters Residences 7

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 9 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

9 ноября 2026 г. 12 000 000 AED
13 ноября 2026 г. 11 500 000 AED -4%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Bluewaters Island

Небольшой остров с колесом обозрения Ain Dubai напротив JBR — камерная альтернатива Марине.

под себя
аренда премиум-сегмента
ограниченное предложение

На что смотреть: Въезд на остров один, и в выходные общественная парковка забита приезжими к Ain Dubai. Если берёте с расчётом на две машины, проверьте, сколько мест закреплено именно за вашей квартирой.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-623393

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Bluewaters Residences 7?

Цена лота NP4-623393 — 11 500 000 AED, это около $3 131 000. Площадь — 1 608 кв. футов (149 м²), цена за квадратный фут — 7 152 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 12 000 000 AED до 11 500 000 AED: минус 500 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Bluewaters Island?

В районе Bluewaters Island в базе 89 лотов, цены начинаются от 2 770 000 AED. Медиана района — 6 308 AED за квадратный фут, у этого лота — 7 152 AED: на 13% выше. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Bluewaters Island →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 450 000 AED; кредит 8 050 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 41 400–47 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (4 600 000 AED) и платёж около 35 500–40 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 460 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 11 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623393 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео