Maldives 3 — Maldives 3 · Лот NP4-623434

Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.

Maldives 3

4 BR · таунхаус · 4 ванные

История цены

В продаже с 12 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

12 ноября 2026 г. 2 045 000 AED
13 ноября 2026 г. 1 885 000 AED -8%

Вопросы и ответы по лоту NP4-623434

Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в Maldives 3?

Цена лота NP4-623434 — 1 885 000 AED, это около $513 000. Площадь — 2 194 кв. фута (204 м²), цена за квадратный фут — 859 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 045 000 AED до 1 885 000 AED: минус 160 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 12 ноября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 75 400 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 115 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623434 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.