Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Maldives 3
6 BR · вилла
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Damac Islands
Новый виллный проект Damac с тематическими кварталами вокруг водных объектов.
- покупка на стадии строительства
- виллы недорого
На что смотреть: До сдачи и появления инфраструктуры несколько лет. Прежде чем покупать, съездите в соседние Damac Hills и заселённые очереди Damac Lagoons — состояние общих зон там через несколько лет после сдачи и есть самый честный прогноз для Islands.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513884
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Maldives 3?
Цена лота NP7-513884 — 15 500 000 AED, это около $4 221 000. Площадь — 7 950 кв. футов (739 м²), цена за квадратный фут — 1 950 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — 2028. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 620 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 15 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513884 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Damac Islands
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram