Parkside 2 townhouse
3 BR · таунхаус
О доме
Расположен в районе Emaar South, сдан в 2023 году.
Где находится
Район Emaar South
Гольф-комьюнити Emaar внутри Dubai South, у аэропорта Аль-Мактум: таунхаусы, виллы и невысокие корпуса вокруг поля.
- таунхаусы Emaar
- покупка на стройке
- ставка на юг города
На что смотреть: В объявлениях Emaar South и Dubai South часто пишут через запятую, а это разные продукты: закрытый гольф-посёлок одного застройщика и большая территория с десятками девелоперов. Смотрите название очереди и дату сдачи в договоре.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107936
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Parkside 2 townhouse?
Цена лота NP6-107936 — 2 250 000 AED, это около $613 000. Площадь — 1 950 кв. футов (181 м²), цена за квадратный фут — 1 154 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Emaar South?
В районе Emaar South в базе 9 лотов, цены начинаются от 1 250 000 AED. Медиана района — 1 174 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 154 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Emaar South →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2023 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 450 000 AED; кредит 1 800 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 300–10 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (900 000 AED) и платёж около 6 900–7 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 90 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Parkside 2 townhouse?
Год сдачи — 2023. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107936 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Emaar South
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram