JLT

Reef tower Full Floor OFFICE

Офис

О доме

34-этажный офисное здание в районе JLT Cluster O, сдан в 2009 году. Застройщик — Reef Real Estate. Архитектор — KEO International Consultants.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район JLT

Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.

долгосрочная аренда
дешевле Марины
метро

На что смотреть: Парковка в части кластеров дефицитная, а качество башен очень разное. Уточняйте, сколько машиномест закреплено за квартирой, и смотрите конкретный корпус, а не JLT вообще.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP6-108009

Сколько стоит офис в Reef tower Full Floor OFFICE?

Цена лота NP6-108009 — 45 000 000 AED, это около $12 253 000. Площадь — 12 000 кв. футов (1 115 м²), цена за квадратный фут — 3 750 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Какие цены в районе JLT?

В районе JLT в базе 89 лотов, цены начинаются от 450 000 AED. Медиана района — 2 035 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 10 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района JLT →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2009 году.

Можно ли купить этот объект в кредит?

Жилищная ипотека на коммерческую недвижимость не распространяется: для офисов и торговых помещений у банков ОАЭ отдельные программы, с другим взносом и другой проверкой заёмщика.

Коммерческая ипотека →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 800 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Что известно о проекте Reef tower Full Floor OFFICE?

В доме 34 этажа. Год сдачи — 2009. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-108009 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.