Jumeirah Bay

Bulgari

1 BR · квартира

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Jumeira Bay Island

Насыпной остров в форме морского конька напротив Джумейры: Bulgari, конечное число участков и самый узкий рынок города.

ультра-прайм
море в черте города
ограниченное предложение

На что смотреть: Предложение закрыто, и это работает в обе стороны: цена держится, а покупателя на выходе можно ждать год и дольше.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP6-556235

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Bulgari?

Цена лота NP6-556235 — 15 000 000 AED, это около $4 084 000. Площадь — 1 600 кв. футов (149 м²), цена за квадратный фут — 9 375 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 4 500 000 AED; кредит 10 500 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 54 000–61 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (6 000 000 AED) и платёж около 46 300–52 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 600 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 15 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-556235 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео

Видео: Bulgari

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram