Oasis Residence
2 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai South
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
- длинный горизонт
- низкий порог входа
На что смотреть: Это ставка на срок, а не на текущую аренду. Если деньги могут понадобиться через два-три года, район не тот — ликвидность низкая, и покупателя придётся искать долго.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513911
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Oasis Residence?
Цена лота NP7-513911 — 1 400 000 AED, это около $381 000. Площадь — 1 054 кв. фута (98 м²), цена за квадратный фут — 1 328 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Dubai South?
В районе Dubai South в базе 34 лота, цены начинаются от 549 999 AED. Медиана района — 1 795 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 328 AED: на 26% ниже. Со сниженной ценой в районе 2 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai South →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q3 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 56 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513911 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai South
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram