Hilton residences - Vista Heights
Квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район JLT
Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
- долгосрочная аренда
- дешевле Марины
- метро
На что смотреть: Парковка в части кластеров дефицитная, а качество башен очень разное. Уточняйте, сколько машиномест закреплено за квартирой, и смотрите конкретный корпус, а не JLT вообще.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513913
Сколько стоит квартира в Hilton residences - Vista Heights?
Цена лота NP7-513913 — 1 310 000 AED, это около $357 000. Площадь — 385 кв. футов (36 м²), цена за квадратный фут — 3 403 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района JLT?
В районе JLT в базе 72 лота. Медиана района — 1 964 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 403 AED: на 73% выше. Со сниженной ценой в районе 22 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района JLT →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 52 400 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 690 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513913 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе JLT
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram