−4% Park Lane By VIDA
2 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Dubai Hills Estate. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — Dubai Consultants.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Hills Estate
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
- под себя с семьёй
- долгосрочное владение
- школы рядом
На что смотреть: Район застраивается больше десяти лет, и разница между заселённым кластером с выросшими деревьями и новой очередью на краю участка огромна. Уточняйте, что именно строится рядом и когда откроются сервисы вашего кластера.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP8-540315
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Park Lane By VIDA?
Цена лота NP8-540315 — 2 370 000 AED, это около $645 000. Площадь — 1 040 кв. футов (97 м²), цена за квадратный фут — 2 279 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 470 000 AED, сейчас — 2 370 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%.
Дорого это или дёшево для района Dubai Hills Estate?
В районе Dubai Hills Estate в базе 116 лотов, цены начинаются от 1 240 000 AED. Медиана района — 2 567 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 279 AED: на 11% ниже. Со сниженной ценой в районе 34 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Hills Estate →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 474 000 AED; кредит 1 896 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 700–11 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (948 000 AED) и платёж около 7 300–8 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 94 800 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 370 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Park Lane By VIDA?
В доме 10 этажей. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP8-540315 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Hills Estate
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram