Sports City

Elite 9 Sports Residence

1 BR · квартира

О доме

23-этажный жилой дом в районе Sports City, сдан в 2016 году. Застройщик — Triplanet Range Group. Архитектор — Barajeel Engineering Consultants.

Что есть в доме

Бассейн
Спа и сауна
Паркинг
Охрана 24/7
Зона барбекю

Где находится

Район Dubai Sports City

Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.

низкий порог входа
аренда
спорт рядом

На что смотреть: Апартаменты в башнях и виллы Victory Heights у гольф-поля — два разных рынка под одним адресом. Усреднённая цифра по району не описывает ни один из них, сравнивайте однотипные сегменты.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP9-108125

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Elite 9 Sports Residence?

Цена лота NP9-108125 — 700 000 AED, это около $191 000. Площадь — 695 кв. футов (65 м²), цена за квадратный фут — 1 007 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 750 000 AED, сейчас — 700 000 AED: минус 50 000 AED, или 7%.

Дорого это или дёшево для района Dubai Sports City?

В районе Dubai Sports City в базе 13 лотов, цены начинаются от 600 000 AED. Медиана района — 1 255 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 007 AED: на 20% ниже. Со сниженной ценой в районе 2 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Sports City →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2016 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 140 000 AED; кредит 560 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 2 900–3 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (280 000 AED) и платёж около 2 200–2 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 28 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

Лот на 50 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 300 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Elite 9 Sports Residence?

В доме 23 этажа и 288 юнитов. Застройщик — Triplanet Range Group. Год сдачи — 2016. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Elite 9 Sports Residence →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108125 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.