Фото иллюстративное −57% Dubai Sports City
Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.
В стоке 15 лотов. С известным статусом 14: 12 готовых, 2 на стадии строительства. По медианной цене — 33-й район из 67.
- низкий порог входа
- аренда
- спорт рядом
Медианная цена 4 000 000 AED
Цена входа 600 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 336 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 86% 11 лотов со скидкой, максимум −57%
Что за район
Sports City строился вокруг крикетного стадиона, теннисных и футбольных академий и гольф-поля The Els Club. Жильё — башни средней этажности и таунхаусы вдоль фарвеев.
Цена входа низкая для района с готовой инфраструктурой, аудитория — семьи и работающие на западе города. Метро нет.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Dubai Sports City: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Dubai Sports City
Все 15 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Dubai Sports City, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Dubai Sports City
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram