Dubai South

Azizi Venice 10

Студия

О доме

Расположен в районе Azizi Venice. Застройщик — Azizi Developments.

Где находится

Район Dubai South

Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.

длинный горизонт
низкий порог входа

На что смотреть: Это ставка на срок, а не на текущую аренду. Если деньги могут понадобиться через два-три года, район не тот — ликвидность низкая, и покупателя придётся искать долго.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP9-108403

Сколько стоит студия в Azizi Venice 10?

Цена лота NP9-108403 — 650 000 AED, это около $177 000. Площадь — 344 кв. фута (32 м²), цена за квадратный фут — 1 890 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Azizi Venice 10?

В базе сейчас 2 лота проекта Azizi Venice 10: от 650 000 AED до 1 050 000 AED.

Дорого это или дёшево для района Dubai South?

В районе Dubai South в базе 37 лотов, цены начинаются от 549 999 AED. Медиана района — 1 765 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 890 AED: на 7% выше. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai South →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q4 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 26 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

Лот на 100 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 350 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108403 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.