Пульс снижений
Сколько объявлений снижают цену каждую неделю — по Дубаю, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Каждое событие здесь — реальное снижение из истории цены конкретного объявления, с датой; мы собираем их в собственную базу каждую ночь и считаем сами, а не пересказываем чужие отчёты.
«Ушёл из продажи» — значит исчез из выгрузок: продан или снят продавцом, по данным это не различить. Архив ведём с 9 августа 2026 года, поэтому ряд короче ряда снижений. Ушедший лот не пропадает бесследно — его карточка остаётся жить и предлагает похожие.
Где продавцы возвращаются к цене второй раз
Доля объявлений района, снижавших цену два раза и больше. Смысл у неё простой: первого снижения не хватило — продавец вернулся к ценнику ещё раз, а значит, готов разговаривать и в третий. Разброс по районам почти трёхкратный, и он куда содержательнее средней скидки, которая почти везде укладывается в 5–8%.
| Район | Лотов | Снижали дважды и больше | Медианная скидка |
|---|---|---|---|
| Yas Island · Абу-Даби | 219 | 36% | −7% |
| Al Hudayriat Island · Абу-Даби | 62 | 35% | −6% |
| Damac Hills | 50 | 34% | −6% |
| The Valley | 86 | 34% | −6% |
| MBR City | 107 | 33% | −7% |
| Al Furjan | 55 | 33% | −5% |
| Dubai Creek Harbour | 97 | 33% | −6% |
| Dubai Islands | 45 | 31% | −9% |
| Zayed City · Абу-Даби | 67 | 31% | −6% |
| JVC | 43 | 30% | −6% |
| Damac Lagoons | 76 | 29% | −7% |
| Saadiyat Island · Абу-Даби | 111 | 29% | −8% |
| Reem · Абу-Даби | 217 | 29% | −6% |
| Business Bay | 81 | 26% | −8% |
| Dubai Marina | 125 | 25% | −6% |
| Dubai Hills Estate | 75 | 25% | −6% |
| Dubai South | 73 | 25% | −6% |
| Arabian Ranches | 55 | 25% | −6% |
| Al Shamkha · Абу-Даби | 42 | 24% | −6% |
| Downtown Dubai | 218 | 22% | −6% |
| JBR | 59 | 22% | −6% |
| Dubai Harbour | 92 | 21% | −7% |
| Al Hamra Village · Рас-эль-Хайма | 76 | 21% | −7% |
| Al Marjan Island · Рас-эль-Хайма | 127 | 20% | −8% |
| Mina Al Arab · Рас-эль-Хайма | 61 | 20% | −8% |
| Palm Jumeirah | 148 | 16% | −7% |
| Al Raha Beach · Абу-Даби | 42 | 14% | −7% |
Считается по трём рынкам дропов и только там, где в районе набралось сорок лотов и больше: на двух десятках объявлений доля скачет на десять пунктов от одного лота. Число снижений берётся из самого объявления, а не из нашей истории наблюдений, — поэтому оно учитывает и те снижения, что случились до того, как лот попал к нам.
Те же цифры таблицей
| Неделя с | Снижений |
|---|---|
| 23 авг | 626 |
| 16 авг | 546 |
| 9 авг | 438 |
| 2 авг | 429 |
| 26 июл | 385 |
| 19 июл | 386 |
| 12 июл | 340 |
| 5 июл | 274 |
| 28 июн | 235 |
| 21 июн | 235 |
| 14 июн | 216 |
| 7 июн | 217 |
| 31 мая | 174 |
| 24 мая | 70 |
| 17 мая | 168 |
| 10 мая | 186 |
| 3 мая | 166 |
| 26 апр | 189 |
Как читать. Полупрозрачный столбец — текущая неделя, она ещё не закончилась. Ряд ведётся в собственной накопительной базе с 26 августа 2026 года: вперёд он полный, а недели до этой даты собраны по историям объявлений, доживших до неё, и потому занижены — чем дальше назад, тем сильнее. Свежие лоты со снижениями — на странице «Свежие снижения», лоты дешевле соседних объявлений — на «Дешевле сопоставимых».
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram