Мангровые леса ОАЭ: половина пути к 100 млн деревьев пройдена

ОАЭ прошли больше половины пути к цели, объявленной на COP26 в 2021 году: высадить 100 миллионов мангровых деревьев к 2030-му. Пройдена отметка 51%. Новость выглядит чисто экологической, и в новостных лентах она обычно так и подаётся — рядом с фотографией зелёного побережья. Но у мангровой программы есть измерение, которое касается конкретных людей с конкретной недвижимостью: это единственная в стране природная защита береговой линии от размыва.

Что уже сделано

• 51% от 100 млн деревьев — больше половины национальной цели, поставленной на 2030 год.
• Посадка с дронов. Семена выстреливаются в илистое дно с воздуха: там, где катер не пройдёт по мелководью, а человек провалится в ил. Это позволило выйти на объёмы, недостижимые при ручной посадке.
• Культура тканей. Саженцы выращивают в лаборатории, а не собирают в дикой природе — исходные заросли при этом не истощаются.
• Все семь эмиратов. Программа национальная, а не дубайская: побережье Абу-Даби, Умм-Аль-Кувейна и Рас-Аль-Хаймы вовлечено не меньше.

В Дубае самая заметная площадка — заповедник Джебель-Али, где счёт высаженных деревьев идёт на десятки тысяч.

Зачем стране мангры

Мангровое дерево растёт в солёной воде и держится корнями за илистое дно. Из этой особенности следует всё остальное.

• Защита берега. Корневая система гасит волну и удерживает грунт. Побережье с манграми размывается медленнее — это самая дешёвая береговая защита из существующих, и работает она без обслуживания.
• Питомник для рыбы. В корнях выводится молодь; мангровые заросли — основа прибрежной пищевой цепочки Залива.
• Углерод. Мангры связывают его в несколько раз эффективнее наземного леса той же площади, в основном за счёт донных отложений. Отсюда официальное название инициативы — проект связывания углерода.
• Биоразнообразие. Фламинго, цапли, крабы — то, ради чего в мангровые парки Абу-Даби и Умм-Аль-Кувейна ездят на каяках.

Что здесь есть для владельца недвижимости

Скажем честно: мангровая посадка не поднимает цену квартиры в Марине завтра. Но у программы есть два эффекта, которые владельцу жилья стоит понимать.

Первый — сохранность береговой линии. Всё побережье ОАЭ — это песок и ил, и любой намывной или прибрежный участок живёт в постоянном балансе между наносом и размывом. Мангровый пояс — единственная в этом уравнении величина, которая работает сама и не требует ежегодного подсыпания песка. Для проектов у воды это вопрос эксплуатационных расходов сообщества на десятилетия вперёд, а он в итоге попадает в service charge.

Второй — мангровый парк как удобство района. В Абу-Даби это уже произошло: набережные с деревянными настилами через заросли, маршруты для каяков, точки наблюдения за птицами. Природная территория в пешей доступности — редкий актив в стране, где зелень обычно означает политый газон и счёт за воду. Районы, у которых такой парк появляется, получают то, что нельзя достроить позже: у мангрового леса нет ускоренного варианта, дерево растёт своё время.

Как это связано с остальной повесткой

Мангровая программа — часть той же линии, что и перевод общественного транспорта на электротягу, велосипедные мосты и расширение охраняемых территорий. Общее у них одно: это долгие проекты с публично объявленным сроком и промежуточными отчётами. Отметка 51% появилась именно поэтому — страна отчитывается по графику, а не только объявляет цели.

Для инвестора это и есть главный сигнал. Обещание, по которому регулярно публикуют процент выполнения, отличается от обещания, о котором вспоминают раз в пять лет. Второе в цену закладывать нельзя, первое — можно.

По данным Министерства климатических изменений и окружающей среды ОАЭ и профильных отчётов о национальном проекте связывания углерода.