Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Mina Al Arab
Mirasol Residences
сдача — Q1 2028
Паспорт проекта
Планировки студии
Сдача Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
Цены застройщика
поюнитный инвентарь RAK Properties по Мина-эль-Араб, 23.06.2025. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 23 июня 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Метражи из той же рассылки
- 1 спальня — 2 лота 986–1 050 sqft
- 2 спальни — 3 лота 1 085–1 421 sqft
- 3 спальни, дуплекс — 4 лота 2 776–3 910 sqft
- Застройщик
- RAK Properties
Девять свободных лотов на 23.06.2025 по обеим башням Mirasol и стилобату — застройщик считает их одним списком, поэтому и здесь они вместе.
Все четыре трёхкомнатные — дуплексы, и это самый большой формат проекта: от 2 776 до 3 910 sqft. Остальное — по паре-тройке лотов на тип.
О проекте
Mirasol Residences — жилой комплекс в районе Mina Al Arab, сдача — Q1 2028.
Планировки по брошюре застройщика — студии.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 950 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Mirasol Residences
Когда сдаётся Mirasol Residences?
По брошюре застройщика — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Mirasol Residences?
Студии — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Mirasol Residences?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 950 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Mina Al Arab, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram