Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Ras al Khaimah
Cape Hayat
Паспорт проекта
Планировки студии, 1, 2 и 4 спальни
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 7
Цены застройщика
поюнитный инвентарь RAK Properties по Мина-эль-Араб, 23.06.2025. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 23 июня 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Метражи из той же рассылки
- 2 спальни, угловая — 1 лот 1 715 sqft
- 4 спальни, пентхаус — 1 лот 6 866 sqft
- Застройщик
- RAK Properties
К июню 2025-го от проекта в списке остались два лота на две башни: угловая двухкомнатная с видом на море и пентхаус 6 866 sqft — самый большой лот во всём инвентаре Мина-эль-Араб.
О проекте
Cape Hayat — жилой комплекс в районе Ras al Khaimah.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 250 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Лоты в этом проекте — 1
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Cape Hayat
Какие планировки в Cape Hayat?
Студии, 1, 2 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Cape Hayat?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 250 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Ras al Khaimah, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram