IVY at ParkFive
Паспорт проекта
О проекте
IVY at ParkFive — комьюнити в районе Me’aisem First.
Сейчас по IVY at ParkFive в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Страница по названию IVY at ParkFive, у которой нет собственного паспорта: данные есть только по району Dubai Production City.
Что известно
IVY at ParkFive отмечен у нас как объект в Me'aisem First, но паспорта по дому нет — привязка идёт к странице района Dubai Production City. Застройщик, этажность, статус и планировки здесь не указаны.
По названию и району это, по всей видимости, тот же дом, что IVY at Park Five от Deyaar Development в комьюнити Park Five. Разбор с ценами и планом платежей — на странице того проекта; совпадение надо подтвердить по документам, а не по написанию.
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года лотов под этим названием нет.
Район
Dubai Production City — бывший IMPZ, полиграфический и медиакластер, к которому со временем добавились жилые башни вдоль искусственного озера. Жилая часть компактна и отделена от производственной.
В нашей базе по району 10 лотов, медиана 1,125 млн дирхамов, цена метра 1433 дирхама за фут. Район — про денежный поток, а не про рост: дефицита нет, застройка продолжается.
Паспорт propsearch только по району Dubai Production City (Me'aisem First). Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов под этим названием нет; по Production City — 10 лотов, медиана и цена метра.
Сколько сделок прошло по дому
По IVY at ParkFive в реестре Земельного департамента пока 1 сделка — слишком мало, чтобы называть медианную цену.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 мало | — | — | 1 млн AED |
| 2026, по 9 ноября | 184 | 1 141 744 AED | 1 457 | 218,4 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 37 800 AED | 2 667 | 9% |
| Однокомнатные | 56 500 AED | 2 614 | 8,7% |
| Двухкомнатные | 78 992 AED | 924 | 6,9% |
| Трёхкомнатные | 90 000 AED | 100 | — |
Медиана договоров Ejari за ноябрь 2025 — октябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 434 AED (январь 2026) и 1 554 AED (октябрь 2026): изменение +8,4%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 220 | 1 691 973 AED | 1 387 |
| 26.10.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 728 912 AED | 1 668 |
| 22.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 821 | 2 437 328 AED | 1 338 |
| 21.10.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 741 878 AED | 1 698 |
| 12.10.2026 | Квартира, студия | офф-план | 434 | 720 788 AED | 1 660 |
| 12.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 165 | 1 686 549 AED | 1 448 |
| 21.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 273 | 1 663 400 AED | 1 306 |
| 11.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 728 912 AED | 1 668 |
| 11.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 288 | 1 732 740 AED | 1 345 |
| 11.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 735 395 AED | 1 683 |
| 02.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 821 | 2 443 482 AED | 1 341 |
| 02.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 803 | 1 123 335 AED | 1 399 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 9 ноября 2026.
Лоты в этом комьюнити появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Me’aisem First.
Частые вопросы про IVY at ParkFive
Сколько стоит квартира в IVY at ParkFive?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки IVY at ParkFive, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram