INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Deyaar · сдача — Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Alder at ParkFive — жилой дом в районе Dubai Production City, сдача — Q4 2027.
Застройщик — Deyaar.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Финальный комплекс сообщества ParkFive от Deyaar в Dubai Production City, рядом три поля для гольфа. Однокомнатные от 72 квадратных метров стоят от 300 тысяч долларов, бассейн-инфинити вынесен на пятый этаж.
Однокомнатные от 72 метров — от 300 тысяч долларов, двухкомнатные от 112 метров. Метр по младшему лоту обходится примерно в 4,2 тысячи долларов — один из самых низких показателей среди разобранных проектов.
Кухни оборудованы, сантехника премиальная, в части планировок есть террасы, кабинеты и комнаты для домашнего персонала. Последнее в компактных домах встречается редко и заметно расширяет круг арендаторов из числа семей.
Alder закрывает застройку ParkFive. Для покупателя это скорее плюс: инфраструктура сообщества уже построена предыдущими очередями, и въезжать предстоит в готовое окружение, а не на стройплощадку.
Второй эффект — предсказуемость. Видно, как выглядят сданные дома того же застройщика в этом же сообществе, и можно оценить качество исполнения до сделки, а не по рендерам.
В сообществе арабские аллеи-сиккас, арт-объекты и фонтаны; рядом магазины, рестораны, салоны, торговый центр, школы и клиники. На подиуме бассейны, лаунджи и коворкинги.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и состав сообщества. Цена за метр — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером. Подробно про район Production City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Production City.
Deyaar.
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Production City. Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Production City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
