Le Blanc by Imtiaz
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Le Blanc by Imtiaz — комьюнити в районе Dubai.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Le Blanc by Imtiaz — проект Imtiaz Developments в зоне Dubailand; своего паспорта у страницы нет, лотов в базе нет, данные по дому надо запрашивать у застройщика.
Что известно
Страница привязана к общему паспорту Dubailand, а не к конкретному дому: этажности, числа квартир, статуса и срока сдачи в её данных нет. Застройщик следует из названия — Imtiaz Developments.
У Imtiaz в той же зоне есть и другие проекты — Cove by Imtiaz, Cove Edition 4. Название Le Blanc встречается у нас и отдельной страницей в Dubai Land Residence Complex; один ли это дом, нужно уточнить по номеру проекта в реестре.
Лотов по проекту в нашей базе сейчас нет.
Dubailand — это не район
Dubailand задумывался как гигантский парк развлечений, не состоялся в исходном виде, и название осталось за огромной территорией вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road.
Общего центра, инфраструктуры и управляющей компании у зоны нет. Земля дешевле городской, отсюда низкий порог входа; обратная сторона — расстояние до делового центра и отсутствие метро.
Паспорт propsearch: только общая страница Dubailand, без данных по дому. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет.
Сколько сделок прошло по дому
С начала 2026 года (по 29 октября) по Le Blanc by Imtiaz в реестре Земельного департамента зарегистрировано 296 сделок; медианная цена — 815 533 AED, 1 659 AED за квадратный фут.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2026, по 29 октября | 296 | 815 533 AED | 1 659 | 311 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 38 000 AED | 1 873 | 8,9% |
| Однокомнатные | 51 000 AED | 3 499 | 7,9% |
| Двухкомнатные | 65 000 AED | 1 897 | 7,1% |
| Трёхкомнатные | 91 000 AED | 139 | — |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 694 AED (январь 2026) и 1 777 AED (июнь 2026): изменение +4,9%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 614 | 2 175 627 AED | 1 348 |
| 22.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 822 | 1 270 675 AED | 1 546 |
| 14.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 832 | 712 800 AED | 857 |
| 11.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 838 | 712 800 AED | 850 |
| 25.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 857 | 1 400 196 AED | 1 634 |
| 03.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 444 | 764 952 AED | 1 722 |
| 29.07.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 2 372 | 2 044 565 AED | 862 |
| 07.07.2026 | Квартира, студия | офф-план | 440 | 710 840 AED | 1 614 |
| 06.07.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 958 | 1 373 629 AED | 1 434 |
| 02.07.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 1 990 | 1 200 151 AED | 603 |
| 26.06.2026 | Квартира, студия | офф-план | 443 | 725 529 AED | 1 640 |
| 24.06.2026 | Квартира, студия | офф-план | 444 | 799 526 AED | 1 801 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Где находится
Предложения по Le Blanc by Imtiaz бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai.
Частые вопросы про Le Blanc by Imtiaz
Сколько стоит квартира в Le Blanc by Imtiaz?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Le Blanc by Imtiaz, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram