INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q4 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Terra Gardens — жилой дом в районе Expo Living, сдача — Q4 2029.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Два корпуса и таунхаусы с террасами на крышах в Expo Living, с прямым выходом к станции метро. Однокомнатные от 69 квадратных метров стоят от 422 тысяч долларов, рассрочка на четыре года.
Однокомнатные от 69 метров — от 422 тысяч долларов, двухкомнатные от 103 метров — от 618 тысяч, трёхкомнатные от 155 метров — от 934 тысяч. Отдельно идут двухэтажные таунхаусы.
Метр держится ровно: около 6,1 тысячи долларов по однокомнатной, 6,0 по двухкомнатной и 6,0 по трёхкомнатной. Выбирать формат можно по потребности, а не по экономике — переплаты за размер здесь нет.
Кухни и шкафы встроены, отделка в тёплых тонах. У таунхаусов — собственные террасы на кровле.
Прямой доступ к станции метро для дубайского жилья значит больше, чем кажется: город автомобильный, и пешая доступность станции сразу расширяет круг арендаторов на тех, у кого машины нет.
На арендной ставке это обычно отражается прибавкой в несколько процентов, а на скорости сдачи — заметнее: такие лоты уходят быстрее соседних.
Expo Living строится вокруг наследия всемирной выставки; из части квартир заявлены виды на Al Wasl Plaza. В пешей доступности торговый центр, выставочный комплекс Expo City, магазины и рестораны.
На общем подиуме бассейн с зонами отдыха и озеленение, на крыше тренажёрный зал и корт для падел-тенниса.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, срок рассрочки и комплектация. Цена за метр — наш расчёт.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Expo Living.
По брошюре застройщика — Q4 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Expo Living, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
