INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q2 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Al Waha 2 — жилой комплекс из нескольких домов в районе Expo City Dubai, сдача — Q2 2027.
Планировки из анонса старта продаж — 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 400 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Бутиковые лофты и квартиры в Expo City Dubai — в трёх минутах пешком от выставочного центра и крупнейшей станции метро города. Формат прямо рассчитан на краткосрочную аренду.
Выставочный центр в трёх минутах ходьбы, крупнейшая станция метро Дубая — тоже в трёх минутах, до нового аэропорта Аль-Мактум десять минут на машине или одна станция метро.
Экономика простая: крупные выставки приводят миллионы посетителей, и им нужно где-то жить несколько дней. Это спрос, которого нет у обычного жилого района.
Однокомнатные 740–1 161 sqft — от 1,88 до 2,99 млн дирхамов. Двухкомнатные 1 166–1 650 sqft — от 2,97 до 4,2 млн. Двухкомнатные лофты 1 588–2 487 sqft — от 4,05 до 6,4 млн.
Отдельная линейка — здания целиком: малое на 6 юнитов (9 800 sqft) от 25 млн, среднее на 10 юнитов (14 000 sqft) от 35 млн, крупное на 19 юнитов (20 000 sqft) от 52 млн.
10% при бронировании, 40% в ходе строительства, 50% при сдаче в мае 2027 года. Схема 50/50 — половина стоимости остаётся у покупателя до момента, когда объект можно осмотреть.
Расположение, площади, ценовые диапазоны, форматы зданий, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 16.05.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
По анонсу старта продаж — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 400 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Expo City Dubai, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
