Verdana Residence 1
Студия
О доме
Расположен в районе Verdana.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Детская зона
- Паркинг
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Investment Park
Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
На что смотреть: Внутри DIP есть кварталы совершенно разного уровня — от утилитарной застройки до закрытого Green Community с озеленением. Усреднённая цифра по зоне смешивает несопоставимое, смотрите конкретный сектор.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108726
Сколько стоит студия в Verdana Residence 1?
Цена лота NP10-108726 — 433 500 AED, это около $118 000. Площадь — 369 кв. футов (34 м²), цена за квадратный фут — 1 175 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Dubai Investment Park?
В районе Dubai Investment Park в базе 11 лотов, цены начинаются от 433 500 AED. Медиана района — 1 788 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 175 AED: на 34% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Investment Park →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q3 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 87 000 AED; кредит 347 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 1 800–2 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (173 000 AED) и платёж около 1 300–1 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 17 340 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 316 500 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 566 500 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Verdana Residence 1?
В проекте 305 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108726 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Investment Park
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram