Bur Dubai

Avenue Park Towers

1 BR · квартира

О доме

Расположен в районе Wasl 1. Застройщик — Wasl Asset Management Group.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Deira / Bur Dubai

Старый Дубай по обе стороны залива: рынки, плотная застройка, самые низкие цены.

минимальный порог входа
аренда
высокая доходность в процентах

На что смотреть: Перепродать здесь дороже, чем купили, обычно не получается — район про денежный поток, а не про рост стоимости. И проверяйте юридическую чистоту особенно тщательно: в старом фонде встречаются незаконные перепланировки и сложная история владения.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP17-574333

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Avenue Park Towers?

Цена лота NP17-574333 — 2 150 000 AED, это около $585 000. Площадь — 716 кв. футов (67 м²), цена за квадратный фут — 3 003 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 430 000 AED; кредит 1 720 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 800–10 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (860 000 AED) и платёж около 6 600–7 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 86 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP17-574333 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram