Park Views Residence B
3 BR · квартира
О доме
45-этажный жилой дом в районе Wasl 1. Застройщик — Wasl Asset Management Group. Архитектор — WS Atkins & Partners.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Район Deira / Bur Dubai
Старый Дубай по обе стороны залива: рынки, плотная застройка, самые низкие цены.
- минимальный порог входа
- аренда
- высокая доходность в процентах
На что смотреть: Перепродать здесь дороже, чем купили, обычно не получается — район про денежный поток, а не про рост стоимости. И проверяйте юридическую чистоту особенно тщательно: в старом фонде встречаются незаконные перепланировки и сложная история владения.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108701
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Park Views Residence B?
Цена лота NP10-108701 — 3 366 000 AED, это около $917 000. Площадь — 1 631 кв. фут (152 м²), цена за квадратный фут — 2 064 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q1 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 134 640 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 366 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Park Views Residence B?
В доме 45 этажей и 480 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108701 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Deira / Bur Dubai
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram