Dubai Marina

Sky View Tower

Ритейл

О доме

32-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2011 году. Застройщик — Halcon Real Estate. Архитектор — National Engineering Bureau.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Паркинг
Магазины

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP17-599318

Сколько стоит торговое помещение в Sky View Tower?

Цена лота NP17-599318 — 4 790 000 AED, это около $1 304 000. Площадь — 3 240 кв. футов (301 м²), цена за квадратный фут — 1 478 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sky View Tower?

В базе сейчас 2 лота проекта Sky View Tower: от 2 400 000 AED до 4 790 000 AED.

Какие цены в районе Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 194 лота, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 311 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 27 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2011 году.

Можно ли купить этот объект в кредит?

Жилищная ипотека на коммерческую недвижимость не распространяется: для офисов и торговых помещений у банков ОАЭ отдельные программы, с другим взносом и другой проверкой заёмщика.

Коммерческая ипотека →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 191 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Что известно о проекте Sky View Tower?

В доме 32 этажа. Год сдачи — 2011. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP17-599318 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram