Azra Residence
2 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubailand Residence Complex
Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн.
- низкий порог входа
- аренда
- рассрочка
На что смотреть: Застройщиков здесь много, и проверять нужно конкретный дом: кто строит, что он уже сдал и какой процент готовности стоит в реестре Земельного департамента — а не общее имя района.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-572299
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azra Residence?
Цена лота NP4-572299 — 1 475 000 AED, это около $402 000. Площадь — 1 239 кв. футов (115 м²), цена за квадратный фут — 1 190 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 525 000 AED, сейчас — 1 475 000 AED: минус 50 000 AED, или 3%.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 59 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 525 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-572299 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubailand Residence Complex
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram